Düzce’de bilhassa üniversitenin yeni akademik yılı öncesi Emlakçılar Derneği, daire sahiplerinin kendilerini emlakçı üzere gösterip, öğrencilerden komite aldığı tarafında ihbarlar sonrası üniversite bölgesinde korsan emlakçı avına çıktı.
Lisanslı emlakçıların tercih edilmesi konusunda vatandaşları uyaran Dernek Başkanı Ömer Kaya, “Ev sahiplerini kendileri dahi bulsa gelip burada ofislerde kontrat yapsınlar. Burada fiyat ödemeden mukavele yapabilirler. Kâfi ki mağduriyet olmasın” dedi.
Düzce’de 2025-2026 akademik yılı öncesi üniversiteyi kazanarak konutlarda kalmak isteyen ve konut kiralamaya çalışan öğrenciler birtakım fırsatçıların tuzağına düşüyor. Kimi mesken sahipleri, kendilerine ilişkin meskenleri kiralarken, emlakçı üzere öğrencilerden bir kira peşin, bir kira depozito ve emlakçı kurulu istiyor. Konut sahipleri, meskenlerini kiralarken en fazla 2 kira bedeli alabilecekken bu bedeli 3’e çıkarıyor.
Konuyla ilgili sık sık şikayet alan Düzce Emlakçılar Derneği İdaresi, öğrencilerin ağır olarak yaşadığı ve kiraladığı Konuralp bölgesinde saha çalışması yaptı. Bilhassa sahibinden kiralık mesken ilanı asılan daireleri inceleyen dernek üyeleri, hem kiracıları hem mal sahiplerini uyardı.
Düzce Emlakçılar Derneği Başkanı Ömer Kayan, bu bahiste şikayet aldıklarını lisana getirerek, “İhbarlar alıyoruz, şikayetler alıyoruz. Bugün alandayız. Öğrencilerin ağır olduğu Konuralp bölgesindeyiz. Burada genelde öğrenciler konakladığı için sorun bu bölgede oluyor. Şikayetler geldi, öğrenciler mağdur edilmeye çalışıldı. Dernek olarak saha çalışması yaparak şikayetleri kıymetlendiriyoruz. Burada birtakım arkadaşlar, ellerinde 3-5-10 1+1 daireleri olan mal sahipleri, kendilerini arayan kiracı adaylarına genelde vilayet dışından gelen öğrenci evlatlarımıza konutları kiralarken kendilerini emlakçı pozisyonuna sokuyorlar. Esasen biz emlakçı işi yapıyoruz diyorlar. Bir de komite vereceksiniz diyorlar. Kimi beşerler meskene ulaşabilmek için veriyor. Lakin bu yasal değil. Ahlaki değil. Zira o beşerler emlakçı da değil. Bu türlü bir gayret içindeler” dedi.
“Bazı mesken sahipleri yarı emlakçı kurul fiyatı istiyor”
Bazı konut sahiplerinin de kiracılardan yarı emlakçı kurul fiyatını istediklerini vurgulayan Kaya, “Bazıları da biz bu konutu emlakçılara kiralaması için vermiyoruz. Siz emlakçı aracılığı ile tutsaydınız bir kira komite ödeyecektiniz. Gelin siz emlakçıya vereceğiniz kurul fiyatının yarısını bana verin diye kural koşuyor. Bu da uygun değil. Biz bunların önüne geçmek için vakit zaman halkımızı uyarıyoruz. Tam okulların açılma periyodu, tam fırsatçıların devri. Bunların tam hortladığı devirler. Biz üniversite bölgesinde, buraya okumak için gelen evlatlarımızın tutacakları mesken konusunda yaşayacakları meselelerin tespiti için tam saha alandayız. Düzce’ye okumak için gelen öğrenciler ve öğrenci aileleri, şayet burada bir konut kiralama muhtaçlığı varsa bu bölgede lisanslı ve kaliteli emlak ofislerimiz var. Bunlardan takviye alsınlar. Bu ofislerimizin yetki evrakları de var. Mesken sahiplerini kendileri dahi bulsa gelip burada ofislerde mukavele yapsınlar. Burada fiyat ödemeden kontrat yapabilirler. Kâfi ki mağduriyet olmasın” sözlerini kullandı.
“Öğrenci sayısına göre kira istenemez”
Dernek Başkanı Kaya son olarak konut sahiplerinin meskenlerinde kalan kiracı sayısına nazaran kira bedeli isteyemeyeceğini lisana getirerek, “Öğrenci sayısına nazaran kira isteyen mesken sahipleri var. Yapamazsınız kardeşim. Burada yurt dışından gelen yabancı öğrencilerde okuyor. Yerli 10 lira, yabancı oldu mu 15 lira. Bunları da yapmayın kardeşim. Kaç kişi kalacaksınız diye soruyorlar. Burada 1+1 dairelerde çok kalsa iki öğrenci kalır. Kişi sayısına nazaran kira belirlemişler. Kişi başına 7 bin 500 lira kira fiyatı istiyorlar. 3 kişi kalacaksa 22-25 bin lira para yapıyor. Bunların önüne geçmek için öncelikle Düzceliler olarak bizler buraya okumaya gelen evlatlarımıza sahip çıkacağız. Kanunların emrettiği üzere dosdoğru olacağız. Ne sorun yaşayacağız, ne sorun yaşatacağız. Bu mevzuda mağdur olan kim varsa Düzce Emlakçılar Derneği’ne hiç sakınmadan hiç korkmadan gelsin. Biz onlar ismine gereken tüm süreçleri yapacağız. Bir kira depozito bir de birinci ayın kirası en fazla iki kira bedeli talep edebilir. Birisi depozito bedeli, birisi ön kiradır. Bunun dışında 3 aylık peşin, 5 aylık peşin talep edemez. 100 günün altında konutlar kiraya verilemez. 1 haftalık, 10 günlük kiralayamazlar. Bu pansiyonculuk olur. Turizm dokümanı gerekir. Burada vatandaş kredi kartının banka ödemesine nazaran kiracıdan kira talep ediyor. Özgür piyasa var fakat genel ticarete tesir ediyorsa, kabahattir. Sizden bir kiradan fazla kira isteyen mesken sahibini şikayet edin. Ticaret Vilayet Müdürlüğü’ne, Emlakçılar Derneği’ne, CİMER’e her yere şikayet edin hakkınızı arayın” halinde konuştu. – DÜZCE
About The Author
